你问50万房贷30年要还多少钱，简单说就是每月固定还钱，总利息比本金多一倍左右。比如选等额本息方式，每月还3千多，30年总共还90多万。

为啥是这个数？首先公积金贷款利率4.9%的话，每月实际利率是4.9÷12≈0.408%。然后总还款次数30年×12月=360次。用公式[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款次数]/[(1+月利率)^还款次数-1]，算下来每月要还3275.6元。总利息就是360×3275.6-50万≈87.3万。提前还款的话利息会少，但月供得先还满5年才能调整。比如现在50万30年总还87.3万，相当于实际年化利率5.1%，比基准利率高0.2%。要是选等额本金，前几个月月供能少几百，但总利息要少两万多。不过现在大部分都选等额本息，因为每月压力小。