惠州富力湾现在出租大概在2000到3500元每月，具体看户型和位置。房价每平米1.2万到1.8万，不同区域价格不同。现在买的话要考虑周边配套和交通情况。

首先看租金，惠州富力湾主要出租的户型是两房和三房，两房月租普遍在2500到3500元，三房要3000到4000元。周边有商场、学校和医院，但离市区有点远。前年数据显示，惠东区域租金回报率约2.5%，比市区低0.8个百分点。房价方面，去年1月成交均价1.45万每平米，比去年上涨5%。靠近大亚湾的项目每平米多出800到1200元，因为那边有地铁规划。现在买要选东江畔或高速出口附近，这两个位置单价比其他区域高15%左右。不过要注意，前年第三季度有200套房源降价，主要是开发商促销。现在入手合适，但得挑准位置。