50万房贷20年还每月要还多少钱？用等额本息算的话，每个月固定还XXXX元，总利息大概30万。这个数包括了本金和利息，前几年还的多是利息，后面本金占比逐渐增加。比如利率4.9%的话，具体数要按银行给的利率算。

为啥是这个数？因为房贷分20年还就是240个月，每月还的钱要覆盖本金和利息。利息是按剩余本金算的，所以每个月还的利息逐渐减少，本金逐渐增加。比如第一月还的利息是50万×4.9%÷12≈2041元，本金部分就是XXXX-2041≈XX元。这样算下来，总利息就是240个月利息之和。银行用公式算的话，就是月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^月数÷（（1+月利率）^月数-1）。代入50万、4.9%、240个月，算出来就是XXXX元。比如利率4.9%时，总利息刚好30万左右，所以每月还XXXX元比较准。