要算清楚六十万房贷三十年要还多少得先搞明白等额本息的算法。月供大抵是本金加利息平均摊到每个月头。比如六十万分三百六十年还，假设利率五点二的话，每月要还三千三百多块。

为啥是这个数得拆开算三步走。第一步算总利息六十万乘以五点二%再乘以三十年等于九百七二十大。第二步算总还款额六十万加九十七万六等于一五七万六。第三步把一五七万分三百六十年摊平，三百六十年除以一五七万六等于三千三百多。这里要注意的是每月利息会随着本金减少而递减，但等额本息是固定还款额，所以实际每月还的利息会逐渐变少，本金占比越来越重。比如头一年还的利息占七成，到第二十年就变成四成多。算下来每月三千三百多刚好覆盖利息和本金的增长节奏。