惠州江北现在新楼盘价格一般在1.5万到2.2万每平之间，不同楼盘差价挺大。比如阳光家缘新盘卖1.8万，嘉宏城要2.1万，还有个华贸天地要2.2万。买的时候要看位置和配套，像靠近地铁的贵些，偏点的小区便宜点。

为啥是这个价呢？因为前年土地方涨，开发商成本上去了，所以价格跟着涨。惠州去年卖地价平均涨了30%，江北核心区拍地价都破1.2万了。现在限价政策还在，开发商只能涨成本价，所以现在新盘普遍比去年贵。比如阳光家缘去年卖1.5万，今年涨到1.8万，嘉宏城去年1.9万，今年到2.1万。不过最近政策微调，有楼盘开始降价促销，但整体还是贵。买的时候要盯紧政策变化，现在很多楼盘优惠多，送车位或装修，实际总价差不了太多。