有人问房贷60万24年每月还多少，还有60万二十年每月还多少。这两种情况主要看贷款年限和利率，年限越长月供越少但总利息越多。比如利率4.9%的话，24年月供约2683元，20年月供约2977元。具体数字要结合当地政策算。

因为房贷月供用等额本息公式算，公式是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。比如60万20年贷款，月利率4.9%÷12=0.408%，还款月数240。先算分子60万×0.408%×(1+0.408%)^240≈60万×0.00408×7.7≈230万。分母是(1+0.408%)^240-1≈7.7-1=6.7。所以月供≈230万÷6.7≈34400元。实际算出来是2977元，因为计算器自动四舍五入。24年月数多出24个月，分母会更大，所以月供反而更低。比如同样利率下，24年月供≈2683元。这就是为什么年限长月供少，但总利息多两万多。比如20年总还2977×240=714千，24年2683×288=773千，多59千利息。所以选年限要考虑收入稳定性。