房贷LPR一般加0.05%到0.2%之间。银行会根据市场资金紧张程度和自身成本来定具体数字。首套房和二套房的加点可能不一样，有的银行还会给优质客户少加点。比如现在LPR是4.2%，加点0.1%就是4.3%的利率。

为啥是这个范围呢？首先看央行给的基准，大前年5月LPR下调15个基点，前年3月又降20个基点，说明经济压力大的时候加点会少。银行自己算账的话，现在存款利率才1.5%左右，他们借钱的成本大概2.8%，所以加点不能太高，否则赚不到钱。但也要防风险，比如2021年某银行因为加点太高，坏账率涨了0.3%。所以加点得在0.05%到0.2%之间，既保利润又控风险。现在很多银行给首套房加0.05%，二套加0.1%到0.2%，像工行最近给优质客户少加0.03%。