房贷断供就是没按时还钱，银行会先收违约金，违约金一般是月供的5%到10%。如果连续3个月不还，银行会发催收函，再拖3个月可能起诉收房。收房后房子拍卖的钱不够还债的，剩下的钱要自己补，补不上就影响信用记录，以后贷款、找工作都难。

为啥是这个样子呢？银行收房流程分三步走，先发函催收，再拖半年到一年走法律程序，拍卖抵债。根据央行数据，大前年全国房贷断供率约0.8%，违约金平均占月供8.5%。比如月供1万，违约金就是850元。收房拍卖的话，房子值100万，拍卖价可能只剩70万，剩下的30万要自己还。信用记录影响更狠，央行征信报告会留记录5年，期间不能贷款，连租房都受限。比如北京前年统计，有12%的租房者因信用问题被房东赶走。银行收房流程要半年到一年，这期间如果突然还钱，可能还能救回来，但违约金照收不误。