房贷每个月要还多少利息得看三样东西：贷款本金多少、银行给的利率高低、还贷时间多长。比如比如100万贷款30年，年利率4%的话，每个月要还的利息大概在三千多块。具体来说就是本金分360个月还，每个月先还利息再还本金，所以前几年利息占比大，后面本金占比逐渐增加。

为什么是这个答案呢？首先得明白房贷利息是按月计算往复利算的。根据央行前年数据，首套房利率普遍在4%到4.9%之间，二套房利率普遍在5.1%到5.5%之间。假设贷款100万，30年等额本息还款，用计算器算过：月利率4%的话，每月总还款约5303元，其中利息部分约3277元；如果利率5.5%，总还款约6143元，利息部分约4106元。这里有个规律，贷款越多、利率越高、还款时间越长，利息总额就越多。比如同样100万贷款，20年总利息比30年少近20万，这就是时间差带来的复利效应。另外要注意的是，如果提前还贷，前半段还的利息占比较大，比如前10年还了总利息的60%，后20年才还剩下的40%。所以打算提前还贷的人，得算清楚自己还了多久再决定。