现在咱们来算算这个房贷利率。4.65上浮15%就是原利率4.65乘以0.15等于0.6975再加上原利率4.65等于5.3475四舍五入到小数点后三位是5.348%。至于4.015%高不高，这要看市场行情。现在首套房普遍在4.1%左右，4.015%比市场价低个零点零几，算正常范围内。要是二套房利率4.9%的话，4.015%确实算低。

咱们再仔细说说这个计算过程。原利率4.65上浮15%就是先算15%的数再相加，4.65乘0.15等于0.6975这个数加到原利率上，总共就是5.3475%这个数。银行一般会保留小数点后三位，所以最终是5.348%。现在市场数据显示，首套房利率普遍在4.1%到4.3%之间，二套房普遍在4.9%到5.2%之间。4.015%这个数比首套房平均低0.085%，比二套房低0.885%，所以算比较划算的。比如说贷款100万30年，4.015%每月还款额比4.1%少还大概120块，一年下来能省1440块利息。不过要注意不同银行有不同政策，有些地方首套房可能低至3.8%，所以具体还要看当地情况。