今年房贷利息有涨有跌，具体要看城市和贷款类型。首套房利率普遍在4.2%到4.5%之间，二套房利率高0.5%到1%。比如北京首套4.2%、二套4.7%，上海首套4.3%、二套4.8%，广州首套4.25%、二套4.75%。调整时间从6月开始，持续到年底。

为啥是这个数？因为央行调整了政策，把5年期LPR从4.1%升到4.2%，所以房贷利息跟着涨。不同城市有差异，北上广深等热点城市涨得更多，三四线城市涨得少。比如成都首套4.2%、二套4.7%，杭州首套4.3%、二套4.8%。数据来自央行7月15日和8月11日两次调价，每次涨0.05%。现在贷款100万，30年总利息多出2.5万到3万。不过二套房贷利率超过5%，很多人转向首付贷或者商业贷款。但要注意，9月30日后政策又微调，部分城市首套利率降回4.1%，所以现在看房要盯紧政策变化。