各银行房贷利率差不一致，主要因为银行竞争策略、政策调整和客户类型不同。比如四大行利率普遍在4.1%左右，而互联网银行可能低至3.8%，首套房和二套房利率也有0.5%差距。具体数字会随市场变化，建议多对比几家。

现在详细说说。去年9月央行数据显示，四大行首套房平均利率4.1%，二套房4.6%。但互联网银行如某网商银行推出3.8%优惠利率，吸引年轻客户。这跟银行成本有关，大银行资金成本高，小银行靠线上运营压缩费用。比如某国有银行前年房贷成本比股份制银行高0.3%，所以利率也高。政策方面，首套房利率有0.2%优惠，但二套房没优惠，所以同样银行二套房利率比首套高0.5%。现在市场利率在3.8%-4.6%之间波动，每月都有调整。比如5月某城商行把首套房利率从4.2%降到4.0%，但二套房仍保持4.5%。所以选银行要看自己情况，年轻人选互联网银行省利息，有房家庭选大银行更稳定。注意利率会随LPR变化，现在LPR是4.2%，但银行实际利率比基准高0.1-0.3%。比如同样4.2%基准，某银行实际给4.3%，另一家给4.5%。这就是为什么同款贷款不同银行利息差几十块每月。