房贷利率超过5%就算高，现在普遍低，超过这个数压力会大。比如现在平均利率4.1%左右，但首套房有5.2%的例子，超过5%的话每月多还几百块。咱们买100万房子，30年总利息多出两万多，年轻人攒首付都难。

为啥是这个数呢？因为现在平均利率4.1%左右，但首套房有5.2%的例子，超过5%的话每月多还几百块。比如100万贷款30年，利率5%每月还4880块，5.5%就变成5180块，多出300块。咱们算算，30年总共多还十多万利息。现在年轻人首付都要掏30万，月供再涨几百块，压力就上来了。而且去年利率最低才3.8%，现在普遍到4.1%，超过5%明显比市场高。银行现在竞争激烈，超过5%的利率基本没人选，除非征信有问题或者买改善房。所以5%是个分水岭，超过这个数还款压力大，年轻人更难承受。