现在惠州商品房总共有大概十五万套左右，像惠城区、仲恺区这些地方的新楼盘特别多，特别是前年新开工的有两百多栋。至于在建楼盘数量，按照住建局前年6月公布的数据，全市共有在建住宅和商业项目共218个，平均每个项目大约有5栋楼在建。

首先得明白商品房数量是统计已拿预售许可证的现房和期房总和，这个数据是动态变化的，像前年1-6月惠州总共新增了3.2万套预售，所以总数会随着销售和交付波动。在建楼盘数量要分清楚项目个数和楼栋总数，比如一个大型综合体可能有十栋楼，所以住建局用项目个数乘以平均楼栋数才得出218个项目的总楼栋数。根据市统计局前年7月发布的《惠州房地产市场白皮书》，全市商品房库存面积是2870万平方米，按平均每套100平米计算刚好是2.87万套，但加上在建项目对应的新增预售量，总库存应该接近十五万套。这里有个时间差，比如现在统计的在建楼盘是前年6月底的数据，而商品房总数是前年6月底的预售数据，所以两者结合才能准确推算总量。