每月还固定金额，包含本金和利息。前期利息多本金少，后期本金多利息少。总还款额不变，但每月还的钱里利息占比会变。

因为房贷是按月等额本息还款，银行用总本金乘以月利率算出每月固定还款额。比如100万贷款，4%年利率，30年月供约5300元。前3年还的利息占60%，后27年本金占比超70%。具体数据：首月利息4166元，本金1134元；第12个月利息约3567元，本金1733元。因为总利息是利息本金总和，所以每月利息会随本金减少而递减。银行用等额本息公式计算，把总利息平均摊到每个月，但实际利息占比会越来越低。比如用Excel算，100万30年总利息约93万，前10年利息占65%，后20年利息占35%。所以每月还固定钱，但实际还的利息越来越少，本金越来越多。