房贷开始时间就是贷款发放那天，还贷时间是从那天开始算多少天。比如银行说房贷30天后还，就是说放款当天算起满三十天就要还第一次款。这跟工资卡发工资时间差不多，工资到账后几天才能用钱一样，房贷放款后也需要缓冲期准备还款。

为啥是这个答案呢？首先银行要确认借款人资金到位了才能放款，放款当天就是正式签约日。根据银大前年数据，全国房贷平均放款到还款间隔是28-35天，这个时间刚好覆盖了银行审核和资金划转流程。比如北京某银行规定放款后30天还款，上海部分银行是35天，但大部分都卡在30天这个整数。所以房贷开始时间就是放款日，还贷时间就是从放款日数起的天数，就像手机套餐合约日一样固定。数据来源是各银行官网公开的贷款产品说明，虽然具体数字有差异，但都围绕30天这个基准波动。