房贷按揭利息就是每月还的钱里，扣掉本金的部分，剩下的就是给银行的利息。比如100万贷款30年，每月还5300元，总利息要还98万。利息高低看两个因素：一个是银行给的利率，现在普遍在4%到5%之间；另一个是贷款时间，时间越长利息越多。

为什么利息是这个数？因为银行收的是利息钱，就像借100块给朋友，每年收5%利息。房贷是分月还的，但银行算的是整年利息。比如当前LPR4.2%，100万贷款30年，总利息=100万×4.2%×360个月÷（1-（1+4.2%/12）-30）≈98万。时间越长分摊到每个月的本金越多，利息自然翻倍。比如20年贷款总利息75万，比30年少23万，但每月多还470元。时间越短利息越少，但每月压力更大。比如10年贷款总利息43万，比30年少55万，但每月多还1170元。所以选贷款时间要考虑自己的收入和存款情况，别光看总利息。