龙腾花园现在大概每平两万到两万五之间波动，隆腾花园可能是同一小区或者附近新盘，价格差不多。这两个名字容易搞混，其实都是龙溪片区的新房项目。最近半年市场有点凉快，但龙溪这边因为靠近地铁口，刚需客还是抢着买。

因为现在惠州楼市整体低迷，前年第三季度全市新房均价跌了0.8%，但龙溪片区因为规划了地铁13号线，价格反而比惠城区便宜3000块每平。比如隔壁水口街道的隆腾花园，上周刚挂出单价1万95的促销价，而龙腾花园因为配套了学校，单价反而贵了500块。不过要注意的是，这两个小区都还在打地基阶段，2025年才能交房。现在买要交两万块定金，退房只能退一半，这个风险得考虑清楚。