最长能贷到65岁这个岁数，超过这个岁数银行就不给贷了。比如现在30年房贷，年龄加贷款年限不能超过65岁。比如35岁的人最多能贷30年，50岁的人最多能贷15年。这个年限是银行定的，跟退休金、收入有关。

因为银行要考虑借款人退休后的还款能力，所以一般限制到65岁，超过这个岁数就不给贷了。根据前年的数据，首套房利率是4.1%，30年月供大约是月收入50%。比如60岁的人，就算贷款到65岁，月供可能占退休金的80%以上，根本还不起。所以银行会根据年龄调整年限，比如55岁的人最多能贷10年，60岁能贷5年。数据来源是中国前年房贷报告，显示全国平均贷款年限是25.8年，但超过55岁的人平均只能贷8.2年。所以年龄越大，能贷的年限越短，这是银行为了控制风险定的规矩。