房贷利息看月供和贷款时间，银行用等额本息算法算，每月还本金加利息，时间越久利息越多。比如三十万贷款，利率四点三，三十年总利息要还九万多。提前还贷能省利息，但要看合同违约金多少。

因为等额本息是每月还固定月供，利息部分随着本金减少而递减。比如三十年期房贷，前十年还了本金六成，后二十年利息占比越来越低。以三十万贷款、四点三利率为例，首月月供二千三百多，利息占七成；到第二十年月供一千八百多，利息占四成。总利息计算公式是贷款金额乘以利率乘以月数再除以（月利率乘以（1-1/(1+月利率)^还款月数)）。提前还贷能减少剩余本金，但违约金通常按三个月月供算，所以提前还贷超过五到八年才划算。数据来源：中国前年房贷报告，等额本息总利息比等额本金多两成左右。