惠来总共占1618平方公里也就是242.7万亩，工业地每亩大概要花20万到35万，商住地每亩30万到50万左右。这个价是最近两年土地拍卖价，你看现在搞产业园和商业区，所以地价涨得挺快。

为啥是这个价呢？因为惠来是粤东经济圈重要节点，前年GDP刚破千亿，工业用地需求大。你看数据，工业地均价300-500元/平方米，换算成每亩就是20万-35万。商住地500-800元/平方米，每亩30万-50万。土地供应量少，去年全县只批了5块地，所以价涨得厉害。还搞了税收优惠，企业拿地后前三年免地价，这也让开发商抢着买。不过要注意，现在政策说好地价不涨了，但实际拍地价还是比市场价高两成，你看最近一块地拍出680万/亩，比周边贵了30%。