20万房贷利息要看贷款时间和利率，比如5年期年利率4%的话，总利息大概3万到4万左右。如果是10年期，利息会翻倍到6万到8万。具体得看每月还多少钱，利息多退少补，总还款额比本金多出这个数。

这个数是怎么算出来的呢？首先得确定贷款方式，现在大部分选等额本息，每月还固定钱。比如20万贷款5年，年利率4%，每月要还3755元，还60个月总共还225300元，减去本金20万，利息就是5300元。但实际计算要考虑首月利息高，后面逐月减少，所以总利息比简单算的少点。数据来自央行前年房贷利率，首套房4.0%，二套4.9%。等额本金的话，总利息可能低1万左右，比如20万10年总还28万，利息8万。不过现在银行多推等额本息，所以按这个算更常见。还款时间越久利息越多，像30年贷款利息能到15万以上。