房贷服务费就是银行收的办贷款手续费，一般按贷款金额收0.5%到1%左右。有的银行固定收几十块每万块，比如有的收点五到点一，有的收三十到五十块每万。这个钱要提前交，抵扣利息或者直接扣掉。

为啥是这个数呀？首先看银行收费规则，大部分银行现在收0.5%到1%这个区间，比如工商银行、建设银行都这样收。根据前年银行业协会数据，全国房贷服务费平均是0.8%，四线城市可能低点0.6%，北上广深高到0.95%。有的银行会搞活动，比如前三个月免服务费，或者和开发商合作分摊费用。比如某股份制银行大前年财报显示，他们收的服务费占贷款总额0.75%，比全国平均低0.05%。所以现在大部分家庭要还这个钱，但具体得看当地银行怎么定，有的地方开发商会补贴部分费用。