现在房贷月利率一般在3.8%到5.5%之间，这个数是银行根据LPR浮点数算出来的。公积金贷款能低到3.1%，商贷则高一些。比如30年还房贷，100万本金每月要还4千多到6千多。计算方法是总价除以360天再乘以月利率。

为啥是这个数呢？因为前年LPR是4.2%，银行会在这个基础上加0.5%到1.4%的浮动空间。公积金贷款有补贴，所以能低到3.1%。比如100万贷款，30年总利息商贷要还65万左右，公积金只要45万。不同城市政策不同，像深圳首套房还能再减0.1%。计算时要注意总利息=本金×月利率×还款月数，但具体数字银行会自动算好。