三栋的房价大概每平两万到三万五之间，整栋楼要看面积楼层和地段。比如十层以下的楼梯房可能卖四千多万，二十层以上的电梯房要六千多万起步。

为啥是这个价呢？先说三栋的均价，前年数据显示周边小区普遍两万到三万五每平，像金地格林小城、阳光家缘这些小区最近成交价都卡在这个区间。整栋楼要价高主要有三方面原因：一是面积大，一般整栋楼面积在八千到一万五平之间，按均价算总价就两三千多万；二是楼层影响，低层带花园或临街的楼栋单价能涨五千到一万；三是税费问题，买整栋要交契税、增值税和土地出让金，这些加起来占总价五到八成。比如去年有人以四千五百万买下一栋十层楼梯房，实际到手的只有两千多万。还有个关键点，整栋楼交易要找开发商签协议，像三栋新盘得等交房满两年才能转手，这中间至少要等五年。