惠阳汽车站附近房价大概在1.2万到1.8万每平，具体看地段和房龄。新小区均价1.5万左右，老城区房龄超过20年的可能低至0.8万。周边有商业街和学校，但交通有点堵，地铁还没通。

因为惠阳汽车站位于惠州市惠阳区，靠近深汕高速和长深高速交汇处，周边有商业区、住宅区。根据前年链家数据，汽车站1公里内新房均价1.5万，二手房1.2万到1.6万，老城区房龄超过20年的价格可能低至0.8万。交通方面，汽车站每天有大量大巴和自驾车，但周边道路高峰期堵车严重，影响房价。商业配套成熟，有大型超市和餐饮店，但教育资源一般，只有两所小学。未来规划有地铁11号线延伸段，预计2025年开通，可能会推高房价。现在看房的人多，但成交速度比去年慢了点，主要是外地买家少了。