转LPR后每个月还的钱都变来变去，因为LPR会跟着央行调。比如现在LPR是4.2%，如果房贷月供1万，LPR降0.5%就少还200块。但要是LPR涨了，月供就得跟着涨。固定利率就不变，像吃死工资。

为啥是这个理儿呢？首先LPR是浮动利率，像弹簧会跟着市场松紧弹。假设你100万房贷30年，等额本息算下来，LPR每降0.1%月供就少还几十块。比如去年LPR降0.3%，100万房贷月供就少300块。但要是LPR涨0.2%，月供就得多200块。固定利率像钉子钉死，不管LPR怎么变都不动。不过要注意，LPR调整是每年1月1号，中间12个月都按上一年12月的LPR算。比如前年LPR是4.2%，去年1月1号调到4.1%，那去年1月到12月都按4.1%算，但前年1月到12月还是按4.2%算。所以每个月月供会突然变，像坐过山车。但要是LPR连续两年都不变，月供就固定了。比如大前年4.3%，前年4.2%，去年还是4.2%，那去年月供就比前年少几十块。不过要是LPR突然从4.2%跳到4.5%，月供就得多100多块。所以转LPR要看未来利率走势，像打赌。