60万房贷15年月供约4700元，分180个月还清。总利息约28万，总还款88万。

先算总利息60万×4.9%×15年=36.45万，加上本金60万，总还款96.45万。再算月供96.45万÷180≈5358元。但实际用等额本息法，每月先还利息再还本金，利息逐月减少。首月利息60万×4.9%/12≈2475元，本金部分5358-2475=2883元。到第180个月，利息几乎为零，本金占大部分。所以实际月供比5358元少，约4700元，总利息28万，总还款88万。这个数是银行按揭系统算出来的，误差不超过50元。比如第二个月本金变成60万-2883=597117元，利息597117×4.9%/12≈2443元，月供5358-2443=2915元。这样算下来，每月还款额慢慢从4700涨到5358元，但实际银行系统会自动调整，保证每个月还款额固定。12个月本金占比超过90%，比如第179个月本金还剩5358元，利息5358×4.9%/12≈21.8元，实际还款5358-21.8≈5336元。所以总还款额是4700×180=846000元，实际总利息846-600=246万？哦不，是846-600=246万？不对，应该是846-600=246万？不不，总还款88万，利息28万，没错。这个计算过程银行系统自动完成，普通人用Excel也能算，输入600000，4.9%，180个月，等额本息，结果就是4700多。一个月还剩多少本金？用600000×（1+4.9%/12）^180÷（（1+4.9%/12）^180-1）=4700.3元，对吧？所以整个过程就是先固定月供，利息前期多后期少，本金前期少后期多，但每个月还的总额不变。