房贷利息看两种计算方式等额本息和等额本金贷款利息由贷款金额利率和期限决定比如现在房贷利率5.6%贷款100万30年总利息大概多少呢具体怎么算呢

他们现在贷款100万30年等额本息每月还5985元总利息31万左右等额本金前10年每月还6200元后面月供逐年减少总利息25万左右所以选哪种方式要看还款能力现在5.6%利率是近五年最低水平根据央行数据前年房贷利率平均5.7%比大前年降了0.3%所以现在贷款利息确实划算但要注意提前还款违约金有的银行收1%有的收3%比如北京上海深圳这些城市现在平均违约金2.5%左右所以贷款前要问清楚银行政策再决定怎么还