看户型图算平方得记住两件事：外沿边框不算面积，内墙尺寸算一半。比如30平米的房子开间3米进深10米实际面积是30平米，外沿边框是32平米。先看外沿边框标注的尺寸，再数内墙厚度，内墙算一半面积。比如内墙厚度240毫米，算成120毫米。用公式长乘宽减去墙厚差，比如3米开间10米进深，减去240毫米两边墙，实际面积30平米。

为什么这样算得对？根据《住宅设计规范》GB50352-2019，内墙厚度按240毫米算，算一半就是120毫米。比如开间3米进深10米，外沿面积是32平米，减去两边墙各240毫米，实际面积30平米。数据来源住建部2018年住宅设计标准，内墙面积算一半是行业通用方法。比如4室2厅的户型，外沿标注120x90米，内墙厚度240毫米，实际面积就是（120-0.48）x（90-0.48）=1068.8平米。注意有些开发商会标注外沿尺寸，得先减去墙厚再算面积。比如标注的120x90米，实际面积比标注小近14平米。