房贷每月要还多少钱要看贷款金额、利率和还款方式。比如贷款100万，30年还清，利率4.9%的话，每月要还5365元。这钱分成两部分，一部分还本金，一部分付利息。利息就像滚雪球，开头多后面少，所以每月还款额差不多。

为啥是这个数？得看还款方式。等额本息每月固定还5365元，30年总利息要还139万。等额本金首月5650元，以后每月少10块多，30年总利息才78万。数据来源是银行官网房贷计算器，假设首付30%、利率4.9%。利息计算公式是[（本金×利率÷12）×（1+利率÷12）^月数÷（（1+利率÷12）^月数-1）]。比如首月利息100万×4.9%÷12≈4083元，本金还款5365-4083=1282元。越往后本金越少，利息自然下降。后可能变成"每月还5365块，利息占头大，等额本息30年利息139万，等额本金首月5650，以后每月少10块多，总利息78万"。