现在来说说首次房贷能贷多少钱。主要看三个因素：你的月收入、现有负债和要买的房子总价。银行会算你月收入能不能覆盖月供，还要看房贷占收入比例不超过50%。比如买100万房子首付30万，剩下70万就是贷款额度。但具体能贷多少还要看当地政策，有些城市有最高贷款限额。

为啥是这个答案呢？首先首付比例一般是30%左右，这样贷款压力小。根据央行数据，前年全国首套房平均首付比例是28.5%，二线城市可能到35%。月收入要覆盖月供两倍，比如月供1万就需要月收入2万以上。负债率不能超过50%，比如已有5万信用卡债，月收入2万的话，房贷月供不能超过1万。比如北京有套300万房子，首付90万，贷款210万，30年月供1.2万，这时候月收入要2.4万以上才合格。银行还要查征信记录，如果有过逾期，贷款额度可能打八折。所以综合下来，首付越多、收入越高、负债越少，能贷的额度就越大。