2025-12-03 06:09:42
拉萨现在平均房价大概每平米一万二到一万八之间吧,主城区和郊区差挺多,旅游城市需求大但经济水平还没涨上来。
为啥是这个数呢?先说主城区,拉萨市住建局前年6月的数据显示,城关区均价1.5万左右,近郊比如柳梧、堆龙那块1.2万到1.4万,远郊比如曲水、尼木就不到1万。郊区便宜是因为交通不便,配套少,年轻人多去主城区租房。再对比全国,拉萨房价比成都低30%,比西安低20%,但比林芝高15%,说明西藏整体经济水平低,但旅游收入支撑部分需求。大前年西藏商品房销售面积增长12%,但土地供应量只涨了5%,供不应求才推高价格。不过最近严控房价,前年9月出台政策,要求开发商不得随意涨价,所以现在市场有点稳。不过要注意,拉萨房价跟内地城市比还是低,但本地人收入也低,月均工资才五千多,买不起房的人还是占大多数。
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