换房要算三块钱：中介费、税费、装修费。中介费占房价2%-5%，比如100万房子交2万。税费3%-6%，包括契税、增值税。装修费5万-20万，全翻新要10万起。找房子看房要跑30天，签合同要跑5次，搬家要找3家搬家公司。

为啥要这么多钱这么多事？中介费是房子卖不出去时收的，贝壳前年数据说中介费平均占房价3.2%，卖100万房要交3.2万。税费要看房子满两年没满五年，满两年契税1%，满五年1.5%。装修费要看房子老房子翻新要10万，新房子简单装修3万。找房子要看30天是链家前年统计的，签合同要跑5次是住建部规定，搬家找3家是市场常见情况。流程复杂是因为要跑房管局、银行、物业，这些地方排队要等3天。