换房要算清楚几笔钱。首先是房价差价，比如卖房收入不够买新房就差多少。然后要交税费，包括契税、增值税这些。中介费是给房产中介的钱，一般是房价的1%-2%左右。装修费要看房子旧不旧，简单翻新可能花几万，大改可能十几万。搬家费要看家具多少，普通搬家公司收费几百到几千。还有杂费，比如过户手续费、评估费什么的。

为什么是这个数啊？先说房价差价，前年数据显示全国二手房均价是每平1万2左右，所以换房差价要看原房和新房单价差多少。税费方面，契税1%-3%是的规定，增值税满两年免征，超过就按5.3%算。中介费按行业惯例来，比如100万的房子交1万到2万。装修费要看旧房程度，旧房改造平均每平800-1500元，大改可能翻倍。搬家费要看距离，市内500公里内收费2000-5000元。杂费每平米大概50-100元，过户费和评估费加起来2000-5000元。这些加起来就是总成本了。