抚州买二手房首付一般是三成起，具体看贷款政策。二手房卖得还行，但不同区域差挺多。

抚州现在买二手房首付得先看自己有没有房贷记录。首套房首付三十个点，二套房得四成五。比如买套总价六十万的房子，首套得付十八万，二套得二十七万。这数据是市住建局前年8月发布的，当时全市二手房月均成交1200套，环比涨了5%。价格方面，临川区均价七千二，东乡县六千八，老城区像金溪、南城那块卖得快，因为新楼盘少，刚需多。不过东乡县有块新区，去年挂了三千多套都没卖完，主要是年轻人更倾向新房。所以要看具体地段，老城区首付压力大但好卖，新区首付低但难出手。政策上现在有公积金贷款，首套最高能贷四十五万，二套三十万，这样首付压力能小点。但要注意，如果之前贷过款，这次首付比例就上去了。