揭阳榕东新城现在有套房卖到六千多块每平，这是最低价了。这个价格是周边新楼盘里最便宜的，比隔壁的东湖新城便宜一千多块。主要因为开发商资金紧张，最近半年没怎么推新盘，库存房多起来价格就往下掉。现在买的话还能砍价，有些房源能再降几百块。

这个价格低主要是三方面原因。第一是开发商急售回笼资金，去年土地拍卖价每平才五千多，现在卖六千多已经亏本。第二是地铁规划还没落地，虽然说是2025年通车，但线路调整过两次，大家担心延迟。第三是配套不完善，学校医院都没建好，现在买主要是冲着未来升值。根据住建局数据，前年榕东土地成交均价是五千八百元每平，现在卖价比土地价还低。另外交通部公示的地铁线路图里，榕东站到市区要绕行两个区，通勤时间比规划多半小时。开发商为了去库存，现在连首付分期都给了，最多免息两年。不过要注意的是，最近有中介偷偷加价卖，说最低价是六千五，但都是老破小，新楼盘还是六千多最实在。