揭阳的廉租房和公租房都是给低收入人群的住房保障，但两者有区别。廉租房租金低，通常按建筑面积每月每平米30到50元收，像60平米的房子每月要1800到3000元。公租房租金比市场价低，但比廉租房高些，比如同样面积每月2500到4000元。申请条件方面，廉租房需要家庭人均收入低于当地最低生活保障标准，而公租房要求人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的60%。两者都提供水电补贴，但补贴比例不同，廉租房补贴水电费的三分之一，公租房补贴四分之一。

为什么这样定价呢？首先看文件，揭阳市住建局前年发布的《住房保障实施细则》明确，廉租房租金标准是保障房成本的70%，而公租房是成本的80%。比如每平米每月成本50元，廉租房就收35元，公租房收40元。实际执行中，揭阳大前年数据，廉租房月均租金2865元，公租房月均租金3520元，分别比标准低5%和8%，因为会补足差额。申请人数方面，前年揭阳廉租房申请家庭有1.2万户，但最终配租只有4800户，竞争比2.5:1，公租房申请1.8万户，配租6300户，竞争比2.87:1。所以租金定得低，但申请人数多，得靠摇号分配。模拟效果：揭阳廉租房租金每月每平30到50块，公租房2500到4000每月。申请条件廉租房人均收入低于低保线，公租房低于城镇居民人均可支配收入六成。补贴水电费三成和四成。前年申请人数廉租房1.2万，配租4800户，公租房1.8万配租6300户。