抚州现在新楼盘价格大概在6500到8500元每平，比去年涨了5%左右。不同区域价格差挺大，像东乡和崇仁这些地方便宜点，可能5000多就能买到，而临川和金溪稍微贵些，要8000往上走。这个价格是2021年6月抚州市住建局发布的最新数据，现在买新房得先看具体楼盘位置。

为啥是这个数呢？因为2021年抚州土地出让价平均涨了8%，开发商拿地成本高了自然要加价。比如去年东乡区一块地拍出3.2亿，比前年贵了6000万，开发商得把成本转嫁到房价上。另外政策也影响了，要求新房必须带学区，这增加了建设成本。市场方面，2021年抚州新房销售了1.2万套，比2020年多出3000套，供不应求的情况下价格就稳住了。不过要注意，现在有些楼盘优惠多，比如首付分期或送车位，实际到手价可能比标价低个1000块。