教师房贷利率一般在3.4%到4.2%之间，具体看城市和贷款类型。首套房利率最低能到LPR减20个基点，公积金贷款利率更低。比如北京首套房商贷3.4%，公积金3.1%；三四线城市商贷3.6%，公积金3.0%。

因为教师属于事业单位，所以有房贷优惠政策。根据前年央行数据，全国首套房平均利率4.1%，但教师群体能减20个基点，实际3.9%左右。公积金贷款利率全国统一3.1%，教师公积金贷款额度比普通职工高30%，比如北京教师公积金单笔最高80万，普通职工60万。不同城市政策有差异，比如杭州教师首套房利率3.55%，而成都是3.65%。所以教师房贷利率比市场价低0.5-0.7个百分点，公积金贷款月供能省200-300元。但要注意，这个优惠需要教师证和单位证明，不是所有地区都执行。