抚州现在买房贷款利息首套4.1%，二套4.9%。公积金贷款利率3.1%，30年月供1万2左右。现在很多银行还有0点优惠，买100万房首付30万就能贷70万。

因为最近政策调整LPR从4.2%降到4.1%首套利率直接降到4.1%二套利率上浮10%也就是4.9%。公积金贷款利率保持3.1%不变。比如说买100万房首付30万按4.1%算30年月供是1万2左右。现在很多银行给首套房利率打0点就是4.1%直接拿捏最低价。不过要注意有些银行会收1%服务费或者要求买指定保险。比如抚州某银行现在首套利率4.1%但收0.8%服务费，相当于实际利率4.89%。所以买的时候要对比不同银行政策。