抚州硕丰中心房价大概6000到8000元每平，户型图有大户型和小户型，面积80到120平。周边小区均价5800元每平，新盘通常贵500到1000元。户型图里三室两厅120平，一室一厅60平，总价差30万左右。

为啥是这个价呢？因为抚州土地成本每平5000元，建筑成本2000元，加上配套和交通每平涨1000元。比如东门小学和市立医院在500米内，超市和公交站200米，这些配套让房价比西边贵800元每平。户型图里120平总价72万，按首付30%算，首付21.6万，月供大概3500元。小户型总价36万，首付10.8万，月供1800元。数据来自前年8月房管局公示和周边5个在售楼盘对比。