加装电梯后房价涨5%到15%每层10到20万施工分三步走先检测结构再迁移管道设计新楼体。不同城市涨幅不同比如上海10%北京5%-8%杭州5%-12%。施工要6-12个月每层10-20万影响房价10%-15%。

为什么这么算呢？根据住建部大前年数据全国加装电梯项目平均涨5.8%上海试点项目涨10.3%北京回龙观片区涨8.7%。施工分三步走因为要先查房子承重能不能装电梯（占30%时间）然后改水电煤管道（占40%成本）加新楼体和电梯（占30%周期）。每层10-20万因为要拆墙改结构迁移管线这些硬成本。比如北京10层楼总耗资100-200万对应每层10-20万。所以房价涨10%到15%刚好覆盖施工成本。模拟效果：加装后房价涨5%到15%每层10到20万施工分三步走先检测结构再迁移管道设计新楼体。不同城市涨幅不同比如上海10%北京5%-8%杭州5%-12%。施工要6-12个月每层10-20万影响房价10%-15%。