抚顺现在买首套房首付得掏房价的三成钱。比如买100万的房子，首付得交30万，剩下的70万可以贷款。这个规矩是大前年8月1号开始执行的，比以前涨了五个百分点。现在抚顺新房均价大概每平1万2千，买100平的房子总价120万，首付就36万。要是买二手房，价格波动大，首付比例不变还是30%。银行说现在这样定是因为房贷压力大，也要求控制房价涨幅。

这个比例是怎么来的呢？首先看国家的大政策，2021年央行把首套房首付最低降到25%，但大前年4月又调回30%。抚顺跟进这个调整，所以现在统一按30%来算。根据抚顺市住建局前年6月的数据，全市首套房贷款平均利率4.1%，比二套房低0.5个百分点。比如买首付36万，贷款84万，30年月供4380元，比以前少还200多块。不过现在很多楼盘要求首付得是银行认可的资金，不能随便拿现金。要是买120万的房子，首付36万，剩下的84万得找银行贷款，不能自己存钱。这个规矩是防止有人用首付资金炒房，所以得严格审核资金来源。