昆山别墅价格看位置，听朋友说每平米3万到8万，总价500万到2000万之间，具体看有没有花园和车库。精装修的比毛坯贵个两三百万，像花桥那块新盘小别墅600万能买到，吴江老小区的带花园的得1000万往上。现在买得看急不急，市场价比去年涨了5%左右。

昆山别墅价格差异大是因为区域和配套不同，花桥靠近上海，每平米3.5万起步，吴江要4万，昆山开发区得5万。以200平米为例，花桥总价700万左右，吴江800万，开发区1000万。前年数据，昆山别墅均价4.2万每平米，比大前年涨了8%。精装修带花园的普遍比毛坯贵20%以上，像周庄那块有200平米带50平花园的，总价得1200万。现在市场供不应求，二手房挂出来三个月就卖掉，新房开盘当天就清空。买别墅得先看区域配套，再算面积和装修，别光看总价。