昆山11月房价大概在1.8万左右，2月份会跌到1.75万上下。网上数据说这跟淡旺季有关，年底要买房子的人多，开发商会降价促销；过年前后大家返乡多，看房的人少，价格就稳不下来。

为啥11月贵2月便宜呢？网上数据说11月是年底冲量期，开发商急着回笼资金，经常有“买一送一”的优惠，所以价格反而涨了点。但到了2月，返乡潮来了，年轻人回老家过年，看房的人少，开发商不敢乱涨价。比如前年11月新房均价1.82万，到2月掉到1.74万，跌幅8%。网上说这跟春节前后的消费习惯有关，大家过年期间没空看房，等开春再买。不过也有例外，像大前年2月因为疫情封控，房价反而涨了5%，但这种情况不常见。11月比2月贵6000块左右，主要是淡旺季需求差导致的。