昆山个人贷款买房能贷多少要看首付比例和贷款年限。首套房首付得付30%起，二套房要付40%起。贷款最长能贷30年，最高能贷120万。比如现在买一套100万的房子，首付30万就能贷70万。不过具体能贷多少还要看收入和征信情况。

昆山2020年贷款政策这么定主要是为了控制风险。当时昆山平均房价每平米2万，100平米房子总价200万，首付30%就是60万。银行要求月收入是月供的两倍，70万贷款月供大概1万2，月收入得2万4以上。但昆山平均工资才1万5，很多人收入不够。所以政策上限制最高贷120万，相当于总价400万以内才能贷满。比如有人月收入1万2，最多能贷60万，首付得付140万。这样既能防止过度负债，又能让市场稳定。数据来源是昆山住建局2020年6月发布的《住房贷款管理细则》。