2013年昆山中南世纪城三期开盘价大概在每平米6000到8000元之间。当时周边新盘均价差不多这个数，开发商为了去库存搞了团购优惠，有些房源还送车位。这个价格比前两年涨了点，但比上海周边小城便宜不少。

为啥是这个价呢？首先看时间线，2012年昆山整体房价还在5千到6千徘徊，到2013年突然限购，开发商急了就推促销。中南世纪城在花桥板块，当时地铁还没通，但靠近上海界，所以吸引了很多跨城上班的人。具体数据是，2013年1-6月昆山新房均价5980元/㎡，到7月限购后直接涨到6520元/㎡，同期周边仁恒棠悦湾开盘价7800元/㎡，而中南世纪城三期用6000-8000元/㎡的区间卡在中间，既比周边低又比市区高。开发商还搞了首付分期，30%首付就能买，吸引刚需客户。不过要注意，这个价格是毛坯交付，后期装修加起来每平米又涨了2000多。