现在看中南世纪城和世纪花园的二手房，价格大概在2.8万到3.2万每平之间。房龄短的电梯房卖得贵，比如2015年以后的户型，3万到3.2万都有；房龄长的老小区或者非电梯房就便宜些，2.5万到2.8万之间。最近几个月价格有点小波动，主要是市场行情的影响。

现在看房的人少了，价格也往下调了点，特别是老破小的房源。根据前年5月的数据，小区内90平的户型均价2.9万，120平的大户型3.1万，而2010年以前的老房子只要2.5万左右。新交付的小区比如世纪花园东区的次新房，价格能达到3.5万。主要是最近半年昆山限购政策收紧，加上房贷利率上浮，很多刚需客户买了新房后，二手房市场就跟着凉快了。中介朋友圈天天发房源，但带看量比去年少了三成，房东们现在都愿意降价两三千来加快成交。最近有套2018年的电梯房，房东从3.2万降到2.95万才卖出去，说明市场确实不景气。