昆山买房首付得看房子总价和贷款类型。比如说总价300万的话，首套房商贷要交30%也就是90万，公积金贷款能少到20%也就是60万。二套房商贷得交50%也就是150万，公积金贷款最低30%也就是90万。政策分首套二套，贷款分商贷公积金，总价不同比例也会变。

为什么是这个答案呢？首先昆山前年政策明确首套房商贷首付30%，公积金20%。比如总价300万首套商贷首付就是300万乘30%等于90万。二套房商贷首付比例涨到50%，所以300万的话就是150万。公积金贷款二套最低30%，总价300万首付就是90万。数据来源昆山住建局官网，政策更新到前年12月。首付比例和贷款类型、总价直接挂钩，首套二套差20个百分点，商贷公积金差10个百分点。比如说总价200万的话，首套商贷首付60万，公积金贷款40万，差距就是20万。政策分类型，比例定死，总价一变数字就跟着变。